近来，南京百家湖西花园小区的业主向“零距离”反映，社区物业运用多年的办理用房，其产权本该归于全体业主共有，不知为何被开发商办了房产证，而且向银行做了典当，现在更是要被法院拍卖。
供给了一份由南京利源物业发展有限公司编写的《南京市商品房预售计划》，在这份预售计划中清晰写明，
百家湖西花园小区按《江苏省物业办理条例》配建物业办理用房2067 平方米，其中就包括小区22幢W113室。
居民林先生介绍，小区建成交给后，这几处归于全体业主共有的物业用房一部分用于社区物业工作，一部分进行租借。
但是让人意外的是，在本年的11月20日，社区物业公司忽然接到了一份南京市玄武区人民法院下发的《履行裁决书》。在裁决书中，百家湖西花园小区一向用于物业工作用房的22幢W113室，变成了南京利源物业发展有限公司名下的房产，而这处房产即将被法院拍卖。
业委会之前核实了资料，也有有关部门的盖章，证明这一块是物业办理用房，写得很清晰，全体的物业用房和咱们是有告知的。比方一恒公司，在咱们出场前就租的物业用房，收益也是公共收益，咱们出场今后也是业委会授权办理，收的钱也是公共收益。
除了小区物业公司外，租借了西花园小区22幢W113室部分场所做工作场所的一恒公司，相同收到了法院的履行裁决书。
我以为不必定像业主反映的姿态，或许实际上把本来规划的健身房，暂时作为物管用房来运用。
假如真的如这位工作人员所说，那么百家湖西花园小区应有的物业配套用房又在哪里？
依照规则，规划总图上面，物业办理用房应该标示得很清楚，肯定要保证物业用房的需求，公共配套设备是固化的。
小区业主表明，现在新的物业用房在哪里还不知道，老的物业用房即将被拍卖，这直接引发物业公司无房可用，很有必定的概率会就此撤场，对小区居民的日子将带来非常大的影响。
对此，南京市规划和自然资源局江宁分局的工作人员表明，将会对此事进行详尽的查询，承认百家湖西花园小区物业办理用房的切当方位，给居民一个告知。
