温馨提示：本项目采用预约制，前来营销中心请提前拨打400热线电话预约，感谢您的配合！
当旷野的风吹进生活，人们向往自由地与自然贴贴，与有趣的灵魂碰撞，也热爱触手可及的烟火味.....当人们对生活的追求从单一变为多元，将商业、自然、生活、艺术等丰盛配套连接为一体的全新生活方式应运而生。凯德·山海连城正是凯德发展深刻洞察这一趋势，缔造的一座百万方「滨海大城」，依山靠水的自然景观，满足日常所需的社区商业，极赋自然野趣的园林，让人与人、自然、空间自在地发生连接，孕育出全新的「滨海生活方式」。
乘着金秋的海风，让我们一起走进这座富有生命力的理想社区，感受便捷、自然、品质、人文自「城」一体的生活调性。
凯德·山海连城将新加坡“以人为本、可持续发展”的理念深植规划建设环节，致力于将山与「海」的自然景观引入生活空间，从建筑的排布，到产品的考究，再到景观空间的构思，围绕「山」「海」「林」打造令人神往的大城生活。
走进凯德·山海连城，狮子洋的特色风光可以一览无余。项目为了将景观最大化地融入生活空间，在设计中充分挖掘产生最优产品组合，叠墅和小高层组团布局，由滨水向社区内逐渐升高的阶梯式排布，延续浪花的曲线美而形成层次丰富的天际线，同时最大限度降低建筑对狮子洋景观的遮挡，为业主打造不同界面、丰富多变的视觉感受。
如何将山与「海」的生命力纳入社区园林的演绎中，让人们无论是置身其中还是漫步山「海」间都能拥有自「城」一体的松弛感。凯德·山海连城在园林设计中下足了功夫，从海洋文化出发，打造「千帆万境」艺术园林景观，不仅极具观赏性，更兼顾功能性与体验感。
社区园林从阶梯式水景入户“扬帆门”到健康乐活的“启航道”，从全龄共享的“逐浪场”到生态艺术“来风景”，承载着海洋生态的奇妙与绿色生活的曼妙。园林绿化面积占景观面高达近64%，甄选多种海洋景观植物，搭配凤凰木、蓝花楹、紫花风铃木等特色乔木，打造四季见绿，四时有花的岭南式滨海生态。
此外，凯德·山海连城将生态资源发挥到极致，在项目周边打造三大滨海公园，以2,000多种植物结合狮子洋风光，形成“内外双园”景观层次，旨在创造一个轻松自在、充满负氧离子的自然生活空间，鼓励人们放下手机回归自然，走进生活。
从空间到文化，再聚焦到「人」本身，凯德·山海连城对于理想社区和社群的营造与运营，是凯德发展「以客户为中心」战略的一次全新探索与实践。我们不仅在设计中融入更多链接情感的功能空间，更将精力投入于社群运营，秉承“长期主义”，将业主视为「伙伴」，汲取众人的力量解锁「滨海生活」的无限可能。
在社区空间的营造中，项目致力于利用公共空间拉近人与人的关系，巧妙激活架空层成为全龄段泛会所，让空间具备社交功能属性，承担着儿童游乐园、阳光健身房、自然书吧等不同“角色”，链接老中青幼跨世代人群，架构一个温馨、亲密的社区氛围。项目希望能够通过社区中的“附近”空间，成为人群关系的“粘合剂”，无论是家庭关系还是邻里关系，都可以在开放空间中有所解、有所和、有所得。
在社群运营中则致力于让业主感受到认同感与归属感，从如何搭建人人参与的平台，到深挖业主的兴趣与需求，再到如何真正提升业主的生活质量，在不断的思考与实践中，「山海WE+Club」于2023年3月应运而生，并在今年升级为2.0模式。
基于客户获得感的价值体验，从活力、福利、权益、友邻、会员五大维度的升级重新构思「滨海生活方式」，以年轻、多样、丰富为原则创造千人千面的千种生活体验。从每周、每月不同的露营团、观影会、养生咖等文化社交活动，为业主带来情绪按摩和兴趣关照，到不定期推出家宴、生日会、置业大礼包等专享活动，凯德·山海连城已成为人类精神与身心的栖息地，一个平等、自由、互相尊重的“朋友圈”正释放着无限的活力。
凯德·山海连城，从百万方大城开发跃升到「滨海生活方式」的构建，离不开以人为中心的理念指引，实际做到以人为纽带连接丰富的生活场景，以有温度的社群服务，让每一位业主都能在社区中持续感受到幸福与归属感。
如今，理想社区已不只是一个简单的空间，它承载着丰盛的生活、美好的人际关系和自然的诗意，在此，让新的连接发生，创造大城生活的无限乐趣。
楼层状况：首期6栋洋房，23栋别墅，二期建设31栋18-32层高层洋房，21栋7-8层低密度叠加产品
项目所在位置属于莲花湾片区，在2021年发布的《广州市国民经济与社会持续健康发展第十四个五年规划和二〇三五年远大目标纲要》中，“莲花湾片区”被首次提出。根据广州十四五规划，广州要高品质建设莲花湾片区，打造为广深港、广珠澳两条科学技术创新走廊的重要节点。
要发展肯定少不了交通。目前，新化快速已经开通，打通了从莲花湾到琶洲的快速通道，在不堵车的情况下仅需20分钟左右即可畅达。
南大干线日号全线开通，它将南站、长隆、万博、大学城创新城、莲花湾全都连成一线。
此外，距离项目2公里左右还有一个城市级的交通枢纽——莲花站，通过8号线站可抵达琶洲；通过佛莞城轨，3站直达长隆，4站可达广州南站。
至于配套上面，项目作为大盘也是诚意满满。凯德山海连城自带1个商业中心、1个肉菜市场、2个幼儿园、2个小学、1个中学、1个公交总站，日常生活所需基本满足。
项目配建的九年一贯制公办学校——仲元中学也即将动工，暂定名为广东仲元中学山海连城学校，涵盖24班小学、48班初中。凯德·山海连城的“户籍小业主”将优先入读，还可以从小学部直升初中部。
加上已开学的石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园，还有一所已建成的幼儿园，打造家门口5所学校环绕的书香学境，12年优质教育护航菁英未来。
目前肉菜市场、零售消费、美食餐饮、美容护肤等均已开业，家门口便捷生活触手可及。
产品方面，项目由新加坡凯德集团打造，采用了国际先进的规划理念，整体建筑规划充分的利用毗邻狮子洋的景观资源，依地势由东向西，由周边向中央依次升高，精巧规划；洋房和别墅面向狮子洋呈高低错落布局，户户观山望海，莲花山、狮子洋山海美景尽收眼底。
小区内部约16万㎡新加坡式滨海轻奢艺术园林（已开放），围绕“山、海、城”三大主题，设计前卫，光影交错，打造自由浪漫的品质滨海花园舒居生活。
9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：
此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于逐步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。
本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。
政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。
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