房东无故不退还押金的情况下，首先能够尝试与房东协商解决。租户可以向房东表示，按照合同约定，房东应当归还押金，不归还是对合同的违约行为。
如果与房东协商无果，租户可以寻求第三方调解、监督管理的机构的帮助。可以对所在地的居委会、派出所、区住建委、区房管局、市长信箱、消协、工商部门等投诉，寻求维权。
对于押金争议金额较小的情况，租户可以再一次进行选择花较小的成本解决实际问题，比如发律师函或者律师代写诉状，以此来向房东表达维权的决心。
如果以上方式都没有办法解决问题，租户可以选择向法院起诉。房东的恶意违约违反合同法的规定，租户可以要求房东返还押金，并要求支付违约金。一般情况下，可以适用简易程序，大约3个月左右就能得出结果。
1、租户损坏属于房东的物品。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东有权扣下相当于其价值的押金。
2、租户没有定期上交租金。如果租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金中扣取租金及违约金。
3、租户没有按照合同约定时间退租。如果租户未经房东同意，不按照合同约定退租，房东有权扣押租金。
1、提早通知房东。租房者需要另找房子租住，应提前30天左右告知房东，以便房东重新找到租房者。
3、房东进行退房前检查。房东会约定时间来进行退房检查，如果有损坏，双方应协商解决。
租户在遇到房东扣押金的情况下，可以通过协商、调解、律师函、向法院起诉等方式处理问题。同时，在租房退房流程中，租户应遵守合同约定，与房东进行积极沟通，以维护自己的合法权益。
