定金和订金在法令上有清晰的规则，定金是合同两边履约的确保，一起也是一种补偿。当合同正常履行时，定金充作价款；而当合同不能正常履行时，定金则作为罚则。定金的违约责任由违约方承当，假如是给付方违约，则给付方无权回收定金；假如是收受方违约，则收受方应该双倍返还定金。
订金在法令上没有明文规则，交给订金可视为“预付款”。交给和收受订金的当事人一方不履行合一起，不发生损失或许双倍返还预付款的结果，订金仅可作为危害补偿金。
1、假如合同条款不能达到一致意见，购房者能要求退房，开发商一般会直接将定金交还给购房者。假如开发商不退，可以向住建委投诉。
3、假如购房合同中约好了退定金条件，只需状况契合条款，购房者可以根据认购书或购房合同要求开发商交还定金。
定金和订金在法令上有清晰的规则，定金不能交还而订金可以交还。购房者在交定金时必需要分外留意合同条款的约好，合同条款关于交还定金的条件有清晰规则，购房者可以精确的经过合同要求开发商交还定金。
