打扫到我满意才退押金！四川，成都。一名男子租的房子到期了，打扫完房间以后就想退租。房东来看了以后，声称沙发和柜子底下有灰不给退押金。男子找来保洁打扫，房东还是不满意：打扫到我满意为止，不然不退押金！
男子因为工作需要，在成都租了一套房子，租期为一年，押金为2400元。交押金的时候，房东信誓旦旦地表示，只要男子的卫生不是很差，押金保证退！
男子听了，也就很放心地租了房东的房子。一年以后，房子到期，男子想着当时租房时房东说的话，于是就下了一番力气把房间打扫了一遍。
看着亮闪闪的地板，男子想着房东这下应该找不到什么理由了，一定会非常顺利地拿到押金。于是，男子信心满满地将房东约到房间里。
等房东到了男子的房间以后，只见她扫了房间一眼，脸色微微有些变了，也许她从来就没想到过，一名男子的房间也可以整理得这么整洁。
然而，房东就就是房东，只见她环视了一下整套房子以后，毫不客气地蹲下来观察沙发底下，正和她预期的一样，不但沙发下面有灰尘，连柜子下面也有很多灰尘。
于是，房东大叫：这卫生太差了，扣押金！男子忍气吞声，想着只要把沙发底下和柜子底下弄干净应该就可以了，于是他就找来一个保洁阿姨打扫卫生。
结果房东不但不满意，还一个劲地指责男子，连保洁阿姨都看不下去了帮男子说了几句话，房东又把保洁阿姨给说了一顿。
见房东对保洁阿姨不满意，男子也说了，如果房东感到不满意，她可以去找保洁，钱由男子来出。可是房东说了，要男子去找保洁打扫，她不管这些。
房东的意思格外的简单，男子只管找保洁打扫，何时打扫到她满意了，何时退押金。而在这个打扫的过程中，房租是要继续付的。
说着，房东就表明了自己心情不好，转身就离开了，不给男子任何商讨的机会。男子简直就惊呆了，这不就是很明显的拖延吗？
很多人见了男子的房间，也都都表示房东简直过分了。其实从视频中能够准确的看出，男子的房间打扫得还是挺干净的，并没有很不堪。
有人说，连沙发底下和柜子底下都要打扫，就想问问她，房子出租之前难道这一些地方全部打扫干净了吗？
还有人说，不说清楚具体打扫卫生的标准，这房东纯粹就是找茬不想退租金，就算男子把房间打扫得再干净，房东都会找出问题来作为不退押金的借口。
那么，房东这种以各种借口不退押金的行为，从法律的角度上来看，属于什么行为？
1、在男子退租时，房东要求男子将退租的房子打扫干净是正常的要求，问题就在于，将房子打扫干净的标准是什么，毕竟每个人对于干净的要求和理解都不太一样，标准也不一样。
《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
根据以上法规，如果房东和男子的租赁合同中已经详细约定好卫生状况标准，那么男子就应当要按照约定来打扫干净房子。
2、如果双方的租赁合同中并没有对于退租时房子的卫生状况做约定，那么就应当要根据租赁物的性质使用后的状态来确定。
具体说来，房间是用来居住的，产生一定的灰尘也是正常的，更何况男子已经请保洁将沙发底下和柜子底下的灰尘已经打扫干净，符合房屋使用后的状态。
1、《民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿相应的损失等违约责任。
男子在租赁期满以后，将房屋打扫干净，符合房屋使用后的状态，已经履行了自己的义务，而房东不愿意退押金，就属于履行合同义务不符合约定，男子能要求他继续履行合约内容。
2、男子和房东因租赁合同而产生纠纷，属于合同纠纷。如果在协商下房东还不愿意退还押金，那么男子能够直接进行诉讼来维护自己的权益。
目前，男子已经就此事报警，他也希望能够通过合理的方式来维护自己的合法权益。其实作为房东，与人为善才能人气旺，如果处处这样刁难房客，以后谁还敢租她的房子呢？
